01-06-2013
 
  15-05-2013
 
  20-04-2013
 
 

Аренда жилья задача не простая

Лишь некоторые из нас никогда не арендовали или не сдавали жилье. Позже или раньше в ситуации квартиросъемщика или арендодателя оказывается каждый. И какой бы простой аренда не казалась, существует множество подводных камней, о которых вам надо знать.

Аренда это сегмент рынка, дающий довольно стабильный доход, уже давно стал очень привлекательным не только для реальных бизнесменов, предоставляющих услуги, но и всякого рода мошенников, которые могут выдавать себя, например, за собственников квартиры.

Услуги любого агентства по аренде могут показаться вам дорогими. Но не дайте себя обмануть дешевизной некоторых предложений. Так называемые информационные агентства продают номера телефонов и адреса несуществующих квартир. Можно выйти на хозяина напрямую, но в таких случаях гарантий у вас никаких, и защиты от мошенников тоже. Так что если в дверь позвонит реальный хозяин жилья, вы будете разбираться с ним сами, и деньги ваши вам никто не вернет. Человек, который хоть один раз искал себе жилье с подходящими условиями, не будет возражать, чтобы за вознаграждение кто-то сделал поиск за него быстро и качественно.

Вы платите риэлторам за их знания, опыт и связи. Не стыдитесь расспрашивать обо всем, что кажется вам важным. Проверьте репутацию агентства. И не верьте иллюзиям о возможности снять очень дешевую квартиру. Лучше реально смотреть на вещи и понимайте рыночную стоимость аренды, на которую влияют несколько критериев:

  • Расстояние до центра города;
  • Транспортная развязка;
  • Сколько лет дому, надежно ли построен;
  • Состояние квартиры, давно ли был сделан ремонт;
  • Расположение комнат, их площадь;
  • Есть ли необходимая мебель;
  • То же касается бытовой техники: холодильника, стиральной машины, микроволновой печи;
  • Сроки аренды, величина предоплаты и гарантийного залога;
  • Состояние рынка недвижимости.

С середины лета и до середины осени цены на аренду устанавливаются максимально высокими. Предпочтительней искать жилье для съема с января по май: будет из чего выбирать по более приемлемым ценам. Но следует быть внимательным, ведь именно в этот период предлагают и краткосрочную, «летнюю» аренду. Стоит запомнить, что в августе-сентябре цены на рынке существенно завышены, так как возрастает и спрос.

Очень важно оформить свои отношения с арендодателем договором, в котором вы должны прописать все требования и обязательства обеих сторон. В случае возникновения любых проблем или непонимания с помощью договора их можно урегулировать. Следует знать, что риэлтор при заключении сделки всего лишь свидетель.

Так что торопитесь не спеша, даже если найти жилье надо очень быстро. Будьте оперативными и бдительными в поиске квартиры для аренды. Если при просмотре и подборе вариантов на Вас начнут давить хозяева или посредники, задумайтесь, в чем причина. Не скрывается за этой спешкой желание сбить с толку и обмануть. Представители настоящего агентства по аренде уважают и понимают ваше желание решить задачу найма квартиры максимально выгодно для вас.