Предлагаем квартиры в Днепропетровске посуточно недорого

2011 год: где низкие цены на рынке недвижимости Украины?

С 2009 года на рынке недвижимости цены на квартиры упали почти в два раза. И хотя цены на недвижимость на Украине зависят от множества факторов, это не помешало снижению стоимость объектов. Например, цена на квартиры определяется месторасположением на территории Украины: цены в западной части Украины выше, чем цены в восточной части Украины. Если Вы хотите купить квартиру в историческом городе, который расположен близко к Европе, то это Вам обойдется в 1.5 раза дороже, чем, например, в Донецке, Днепропетровске или Одессе. Также, стоимость квартир зависит и от валюты: в городах, приближенных к Европе, ходят европейские деньги и, соответственно, европейские цены.

По прогнозам экспертов на рынке недвижимости предполагаются такие тенденции:
- весной цены на недвижимость в Украине увеличатся,
- лето (конец лета) цены на недвижимость уменьшатся на 10%.
Волна кризиса, который нам обещают, отразится и на стоимости квартир, поэтому те, кто хочет купить квартиру по низкой цене не стоит торопиться, а те, кто хочет выгодно продать квартиру стоит действительно поспешить.

Реально купить квартиру по низкой цене можно в новостройке, которая находится на этапе строительства, однако немногие на это решаются, когда здание еще недостроено. Т.е. пока объект недостроен цена действительно ниже среднерыночной стоимости недвижимости, а вот когда новостройку сдают в эксплуатацию, то цена повышается буквально в геометрической прогрессии: и цена за кв. метр и цена за коммунальные услуги.

Начиная с прошлого года, динамика покупки квартир увеличилась. Сегодня продажа квартир в Киеве идет динамично и активно. Многие стремятся увеличить свою жилплощадь за счет продажи однокомнатной квартиры и покупки двухкомнатной. Цены на квартиры в Киеве варьируются и, как правило, не включают в себя ремонт. Однокомнатная квартира стоит около $60 тыс. Двухкомнатная квартира стоит около $75 тыс. Сегодня даже самые дешевые объекты недвижимости стоят $1400 за кв.м, поэтому киевское жилье по низкой цене это что-то из разряда фантастики.

Цена на недвижимость в Днепропетровске увеличилась и составляет прирост около 4.8% по сравнению с предыдущими месяцами 2011 года. Однокомнатная квартира стоит около $31,3 тыс. Двухкомнатная квартира стоит около $40,0 тыс. по итогам сентября 2011 года. В целом 2-хкомнатные квартиры подешевели на 9,05%. Колеблются цены на квартиры и в пределах районов города Днепропетровска. Так, в центральных цены повысились на 2.7%, в отдаленных районах города цены повысились на 1.1%, а вот в приближенных к центру районах цены снизились на 3.2%. Именно такая динамика говорит нам о том, что рынок недвижимости стабилен, т.к. колебания в пределах 5% являются нормой.

Цена на недвижимость в Донецке упала почти в два раза и сейчас стоит на месте. Динамика продаж остается статичной, поэтому люди не спешат купить квартиру. Квадратный метр в Донецке на сегодняшний день $700 по сравнению с прошлым годом $1000-1200. Несмотря на то, что стоимость недвижимости снизилась, население не торопится приобретать жилье.

С прошлого года цены на жилье упали тоже вдвое, а сейчас снизились на 20%. Также, при покупке квартиры происходит торг в ходе которого зачастую сбрасывается еще 10%, поэтому на сегодняшний день цены на квартиры в Харькове очень низкие. Однокомнатная квартира может стоить $10 тыс., хотя средняя цена на однокомнатную около $17 тыс. И в Харькове простоя квартир нет, спрос не упал.

Цена на недвижимость в Николаеве упала на 40%. Сегодня в Николаеве купить квартиру можно даже за $10 тыс. Однокомнатная квартира стоит около $22 тыс. Хороший спрос есть на частные домики и жилищные кооперативы.

Цена на недвижимость во Львове снизилась на треть, однако все-равно продажа квартир идет очень медленно: люди ждут, когда экономика начнет стабилизироваться и пока живут в съемном жилье. Однокомнатная квартира стоит $40 тыс. Квадратный метр по Львове стоит около $1200, а в центральных районах города повышается до $1400. Эта же цена относится и к коттеджам и новостройкам.

Цены в крымских городах стабильны и держатся на уровне, т.к. жилье у моря всегда было лакомым кусочком. Хотя в прошлом году стоимость была выше полтора раза. Самые низкие цены в этих городах около $25 тыс., а при торге могут составлять около $23 тыс. В Феодосии можно найти домик и за $15 тыс. с удобствами.