Новый коттеджный поселок в Днепропетровске
Несмотря на спад в украинской экономике и падение спроса на новостройки, продолжает развиваться загородная недвижимость Днепропетровского региона.
По мнению экспертов, загородная недвижимость премиум-класса не подвержена обесцениванию. Новые загородные дома более интересны для покупателя на стадии максимальной готовности. Наиболее выгодное приобретение - это недвижимость постройки 2008-2009 годов.
При покупке домовладения необходимо учитывать такие факторы, влияющие на стоимость: место расположения (живописность, отдаленность от города, качество дорожного покрытия); качество и технологии строительства; стадия реализации проекта; спрос и количество проданных домов на объекте. Также очень важен статус застройщика, который строит недвижимость, будет ее обслуживать в дальнейшем, дает гарантию на работы и сам занимается эксплуатацией объекта; наличие социальной и коммерческой инфраструктуры в непосредственном окружении.
Правильно строить новый коттеджный поселок собирается "Globe International Holding". А правильное строительство, по мнению генерального директора компании "Globe Ukraine Ltd" Владимира Бутенко, - это в первую очередь инфраструктура. На момент начала строительства жилых домов все коммуникации, подъездные дороги должны уже быть готовы. Возле поселка Юбилейный на 37 гектарах планируется разместить от 300 до 450 домов. Успешно были построены по принципам "сначала коммуникации, а потом здания" поселки в Нигерии, правда не такие масштабные. "Сад Виктории" (таково на сегодня рабочее название поселка) - первый подобный проект в Украине, но не последний. На набережной Победы в планах компании создать спортивно-оздоровительный комплекс с гостиницей "Золотой берег".
Сейчас компания получает градостроительное согласование и оформляет адреса для "Сада Виктории". На выбор места для поселка повлияли несколько причин. Среди них - прекрасное экологическое состояние и удаленность от Донецкого шоссе. В центре поселка будет зона рекреации: парк, торговый центр и клуб. И конечно же детский сад. А вот в школу дети будущих жильцов будут ездить в город, на маршрутных автобусах, выделенных компанией по благоустройству. Не нужно будет ждать городских электриков, водопроводчиков. Свои сервисные службы будут размещены непосредственно в поселке.
Одним из рычагов обеспечения социальной однородности "Сада Виктории" станет цена - приблизительно от полторы до двух тысяч у.е. за квадратный метр. Не маловажен тот факт, что каждый покупатель получает гарантии возврата всей внесенной суммы в случае невыполнения застройщиками своих обязательств. Для кредитования компания "Globe Ukraine Ltd", по словам ее генерального директора, планирует привлечь собственные средства. "Для нас такой подход - традиция!" - говорит Владимир Бутенко.
Приятно отметить, что и материалы, и конструкции будут днепропетровскими. В нашем городе базируется и генеральный подрядчик - компания "Рубикон Трейдинг".
В результате двухлетней работы над проектом создано уже около тридцати вариантов планировки поселка. "Любой может убедиться, что покупает не кота в мешке" - пошутил Владимир Бутенко. Компания"Globe Ukraine Ltd" новаторски подходит не только к планировке самого поселка, но и к использованию внутреннего пространства жилого дома. Только 10% составляют коридоры и прочие нежилые помещения. Одним словом во всем функциональность и простота.
|
